数字工厂


项目概述

数字工厂项目位于北京经济技术开发区路东区---北京数字电视产业园区内E12M1地块,项目占地6.6万平米,总建筑面积约11.5万平米,整体规划由低层区4栋消费厂房、高层区6栋研发办公楼构成,围合式建筑设计,当代繁复坐里作风,大柱距空间联合下承重楼面设想,知足差别企业消费、研发、办公等需求,承载北京数字电视家当上下流配套企业用房需求。

一、整体规划设想理念

数字工厂项目整体平面结构以规整方正为原则,空间设想上力图规整风雅,清爽明快,外型设想上充裕思索本地天气前提、周边环境,注意修建自己的节能,到达雅观风雅、适用经济的完善联合。

修建重要分为单层、多层厂房和高层厂房。单层、多层厂房外型简约明快。高层厂房坐里较为雄厚,玻璃取铝板结合的幕墙构成了线条流通、简约大气的带型窗,凸显亦庄经济技术开发区以当代下粗企业为重要运用群体的招商主旨。又不同于以往曾经入住开发区的企业坐里,将成为开发区的又一新亮点。

二、环境景观设想理念

数字工厂的景观设计理念源于“像素”破裂的观点,将数字显现的宏观详细形象设想为颜色最小单位“像素”的破裂、滋生,将数字显现相比为生命的生长。

园林景观设计分为南北两个局部,面积共18000平米,个中北区约为5300平米,南区约为12000平米。南区中庭以外为边沿围合的观点,既包管修建由内向外的视野通透,又增强了园地的领地感及私密性。中庭内凸起繁复的当代景观,作风明白,整体绿化好,注意上下两层绿化,中心以“像素”为主题,设置了一组特征雕塑。内庭的铺装全部接纳高级花岗岩,经由过程统一色系的差别组合,表现庸俗、当代的作风,天井中设置了天灯、射灯及LED特征灯砖。

设想整体为当代繁复商务园林作风,简约风雅,更加商务人群供应了轻松交换、互动的活动空间,有别于功用单一的办公区,是一种更加活泼、多元的、融手艺、科技为一体、物资取肉体共生的产物。

产物

1.       项目总用地面积

约6.6万㎡(66050.2㎡)

2.       项目总建筑面积         

约11.5万㎡(114616.49㎡)

3.       项目地上建筑面积,地下建筑面积

地上9.7万㎡(97243.16㎡),地下1.6万㎡(16072.22㎡)

4.       容积率、绿化率、修建密度

容积率:1.47,绿化率:15.7%,修建密度:52.3%。

5.       项目构成

由低层区、高层区和辅佐用房构成:建立1栋标准厂房、3栋定制单层厂房和6栋高层厂房(露辅佐配套工程)。

用处

   

层数

总建筑面积(m2)

尺度层面积(m2)

消费、研发、办公

日伸1# 2#单层厂房

1

12200.66

12067.1

兴伟厂区

1

9585.06

6213.51

兴伟办公楼区

3

1105.65

尺度多层厂房             (包孕地下装备用房)

2

13488.26

5687.85

研发、办公

1#高层厂房

7

10145.1

1362.8

2#高层厂房

7

11176.33

1566.85

3#高层厂房

6

9723.69

1590.91

4#高层厂房

6

11966.33

1966.06

5#高层厂房

6

9723.69

1590.91

6#高层厂房

6

11966.33

1966.06

辅佐消费工程

门卫(浅易式)

1

44

 

地下车库入口

1

330.95

 

地下车库、辅佐用房及装备用房

1

16767.26

 


物业公司

北京博大经开物业管理有限公司是由北京经济技术投资开辟总公司和北京经开投资开辟股份有限公司配合投资组建的新型物业管理公司。该公司是区内现在唯一一家属于开发区体系的物业管理公司。

现在项目内容涵盖产业厂房、企业独栋办公楼、专家公寓、高级贸易写字楼、商店、会议中心和饭铺、银行等等。该公司现在所管理的各种物业项目中不唯一北京市尾家“天下树模工业区”,另有多个项目曾前后屡次荣获市政府、市房管局、市环保局授与的“北京市优异管理工业区”、“市平安文化小区”、“首都绿化、美化花圃式单元”和“市环保圭臬标准小区”等荣誉称号。

配套

1. 园区本身配套

员工餐厅,商务中心、商务会议、金融机构

2. 周边配套

生涯配套: a

E14地块计划宿舍区,分两期建立,一期可知足25000人入住。

E4地块拟计划幼儿园12个班、每班制定20人以内。

E13地块拟计划一个黉舍,为初中高中联建,初中21个班、每班制定40人,高中18个班、每班人数制定45人。

福利院取残疾人康复中心为结合建立,现在详细的目标借已制订。

开发区7号供热厂已建成并投入使用位置在C10地块。

交通配套:E2地块计划建立公交首末站。

物流配套:万达物流、越海物流

特别配套:林德气体

区位


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